Liền Kề Khu Đô Thị Thanh Hà

MỞ BÁN LIỀN KỀ KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ GIÁ GỐC 15TR/M2

 

Ông Thản Gây Sốc Tung Ra Đất Nền Liền Kề Biệt Thự Khu Đô Thị Thanh

Đất Nền Khu Đô Thị Thanh Hà Rẻ Nhất Quận Hà Đông 20tr/m2 4 tỷ / ô 200m2

A. Diện Tích Liền Kề Khu Đô Thị Thanh Hà :

Diện Tích Liền Kề Khu Đô Thị Thanh Hà thường được người mua quan tâm nhất, sau đó là giá cả, vị trí các ô đất. Vì vậy sau đây là diện tích các ô đất Liền Kề khu đô thị thanh hà:

  •  Liền kề khu đô thị Thanh Hà có diệ tích nhỏ nhất là 75m2 đó là các khu A1.2LK3 ; A1.2LK6có các ô 15, 16, 17,18,19 ; Khu  A2.3LK1 , A2.3LK4 , A2.3LK5, A2.3Lk8 ô 25, 26, 27, 28, 29 ; Khu A2.4Lk7 ; A2.4LK10, A2.4Lk11 có các ô : 27, 28,29, 30, 31
                                                                 Liền Kề Khu Đô Thị Thanh Hà
  •  Liền Kề thanh hà có diện tích 80m2 là A1.2Lk2 có các ô 11, 12,13, 14, 15 ; Khu A2.7Lk3 ô 2, 3, 4, 5, 6 ;  B1.1LK10 diện tích 82m2 ; Khu B1.1Lk12 cũng có nhiều ô diện tích khoảng 76m2 ….
  • Trên đây là các ô đất có diện tích nhỏ, ngoài ra liền kề khu đô thị thanh hà có diện tích từ 85m2 , 86m2 , 88m2, 90m2, 91m2 , 100m2 , 115m2 cho đến 127.5m2.

Vì vậy tùy tầm tài chính và nhu cầu sử dụng để các bạn có thể chọn ô đất phù hợp cho mình .

B.Tại Sao Bạn Nên Mua Liền Kề Khu Đô Thị Thanh Hà ?

  • Chủ đầu tư tung ra giá sốc ( Liền kề thanh hà giá rẻ )
  • Biên độ tăng giá cao ( được so sánh ở phần cuối bài)
  • Suất đầu tư không lớn ( chỉ từ 2 tỷ / ô đất tại Hà Nội )
  • Vị trí đắc địa , chủ đầu tư uy tín ( có nhiều dự án tốt )

                                                              Liền Kề Khu Đô Thị Thanh Hà Tự Xây== > Người Bán Chung Cư Thanh Hà thì nói cái hay của chung cư, người bán nhà đất liền kề khu đô thị thì nói cái tốt của nhà đất. Vì vậy bạn cần có 1 cái nhìn tổng quan và tùy tình hình tài chính thực tế của mình mà ra Quyết Định, còn người môi giới thì họ sẽ có cái nhìn riêng của họ và cũng tùy tính thời điểm để họ tư vấn cho bạn .

Sau đây là phân tích về loại hình liền kề Khu Đô Thị Thanh HàChung Cư Thanh Hà để bạn có cái nhìn tông quát khi mua đất hay mua chung cư cho phù hợp mục đích sử dụng :

I. So Sánh Đầu Tư Liền Kề Khu Đô Thị Thanh Hà Hay Chung Cư Thanh Hà:

Đầu tư cái gì thì đầu tiên chúng ta xét đến là tầm tài chính mình có thể đầu tư được, khổng thể có 1 tỷ mà đòi mua đất 100 tỷ, không thể mới có 1 ít tiền trong khi mua chung cư còn trả góp, nhà thì chưa có ở mà cứ nhăm nhăm đầu tư đất liền kề được. Vì vậy tùy tầm tài chính mà đầu tư, khi đầu tư thì ắt phải có lãi đấy là nguyên tắc đầu tư là để thắng. Tuy nhiên cũng không tránh khỏi rủi ro. Đầu tư chung cư cũng có lãi , đầu tư đất cũng có lãi . Vậy nên chúng ta phân tích 1 số đặc điểm sau :

Về Chung Cư có 1 số ưu điểm :

  • Nhiều tiện ích, dịch vụ xung quanh thậm chí sát nhà, có thể bao gồm: Siêu thị, CF, Trường học, Quán nhậu, Bể Bơi, khu thể thao, sân bóng, hồ,…..Cái gì cũng có .
  • Đường sá rộng rãi, chỗ để xe thoái mái, bạn bè đến chơi cũng thoải mái.
  • Sàn chung cư là 1 mặt phẳng, nên phòng ngũ và sinh hoạt trong 1 không gian phẳng, dễ quản lý con cái, không phải di chuyển leo trèo nhiều, tiện chăm sóc cho con cái và người già …..
chung cư thanh hà
                                                          chung cư thanh hà
  • Nếu cùng tầm tiền với nhà mặt đất thì chung cư thường ở vị trí trung tâm và tiện di chuyển, còn nếu mua ngoại ô thì rẽ hơn nhiều so với đất nền.
  • An nình an toàn hơn, có bảo vệ, có hệ thống camera, thẻ từ, đội vệ sinh …..
  • Vay ngân hàng mua trả góp khá dễ dàng.
  • Nếu mua từ khi bắt đầu dự án thì bạn được đóng tiền chia nhỏ theo nhiều đợt, nên đỡ áp lực, dàn xếp dần

 Nhược Điểm Chung Cư Thanh Hà :

  • Nhiều trường hợp không tăng giá nhiều hoặc đôi khi còn giảm giá….
  • Thường chung cư tăng giá ở 2 giai đoạn đó là lúc mở bán và lúc bàn giao. Có thể đoạn đầu mở bán tăng giá 1 chút, nhưng từ khi bàn giao nhà vào ở về sau giá không tăng nhiều
  • Thường sau 3-5 năm thì bắt đầu giảm giá.
  • Nhà xuống cấp theo thời gian, khó sữa chữa
                                                 Chung Cư Thanh Hà Giá Rẻ
  • Nguy cơ cháy,  nổ,  ngập lụt, ngập chỗ gửi xe…
  • Sữa chữa khó khăn, phải xin phép, mất nhiều phí ….
  • Đôi khi hơi phức tạp với việc lễ, giỗ, đám mà, cưới hỏi…
  • Đôi khi ồn ào, vì nhà sát vách nhau, trên dưới đi lại ồn ào ….
  • Tiền phí dịch vụ hàng tháng, chỗ để ô tô, điện, nước, ga, bảo trì, phí vệ sinh …..
  • Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt

 

II. Ưu Nhược Điểm Liền Kề Khu Đô Thị Thanh Hà:

  1. Ưu Điểm Đất Nền Liền Kề Khu Đô Thị Thanh Hà :

  • Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay tên chính chủ sở hữu lô riêng , tính kiểm soát cao
                                           Liền Kề B1.1 Khu Đô Thị Thanh Hà
  • Giá cả có thể tăng theo thời gian, hoặc ít nhất cũng giữ được giá tốt hơn chung cư, nhiều trường hợp giá tăng gấp nhiều lần.
  • Cùng tầm tiền tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư, lại có bố trí tùy thích theo ý gia chủ .
  • Riêng tư, yên tĩnh, độc lập, giờ giấc tự do, nhà nào biết nhà ấy, không bị ồn từ các tầng trên
  • Không mất thêm phí dịch vụ hàng tháng, không bị chênh phí internet, điện, nước, gửi xe, gas….
  • Việc đập phá sữa chữa, cơi nới tự do hơn, dễ dàng hơn, tùy ý thích…

    2. Nhược điểm liền kề khu đô thị thanh hà:

  • Với tầm tiền như chung cư thì không thể mua được, hoặc phải mua vị trí xa trung tâm hơn, hoặc ô đất xấu
  • Ít dịch vụ và tiện ích, đi lại không được thuận tiện, có thể thiếu trương học, bệnh viện, khu vui chơi,….
  • Đôi khi hạ tầng kém, không đồng bộ, chỗ ở chỗ không, khiến chúng ta nhức đầu kiểu cha chung không ai khóc
  • Ngõ ngách nhách nhác, buôn bán vỉa hè, xe cộ để ven đường, đi xe đi cộ vào ra khó khăn, ….

III. Giá Đất Liền Kề Khu Đô Thị Thanh Hà:

  • Giá đất phát bán của chủ đầu tư Cienco5 vào thời điểm 2007 là khoảng 15tr/m2 đến 30tr/m2
  • Sau 10 năm giá đất hiện tại lên khoảng 20tr/m2 đến 50tr/m2 , biệt thự 200m2 ~ 4 tỷ, 300m2 6 tỷ
  • Các ô đất đẹp đường trục 30m giá 50 – 60tr/m2, đường 25m giá 40tr/m2, đường 17m giá 30-40tr/m2
                             Phiếu Thu Liền Kề Khu Đô Thị Thanh Hà
  • Giá đất liền kề khu Thanh Hà rẻ hơn nhiều các khu bên cạnh như Xala , Văn Phú , văn Quán, Mậu Lương … so với các khu xung quanh thì liền kề Thanh Hà giá chỉ bằng 1/3, 1/2 và dao động từ 20tr/m2 đến 40tr/m2

Tóm lại việc mua nhà chung cư hay mua liền kề thì bạn cũng phải có tiêu chí rõ ràng :

  • Bạn mua nhà với mục đích gì ? ở hay đầu tư ? mua vừa ở vừa cho thuê hay mua cho thuê đợi tăng giá vốn.
  • Ngoài ra cũng còn tùy sở thích của từng người, người thích chung cư, người thích nhà đất liền kề, người thích đất khu đô thị, thường thì trẻ thích chung cư, già thích nhà đất ….
  • Tuy nhiên bạn hãy tham khảo chuyên gia để họ tư vấn bạn, vì có nhiều người khi mua xong mới thấy hối hận, bạn phải có các tiêu chí rõ ràng để có sự lựa chọn sáng suốt.

Mọi thắc mắc cần tư vấn miễn phí liên hệ

VP Bất Động Sản Lazaland.vn 0934.678.666 Mr Quốc

PHÒNG BÁN HÀNG DỰ ÁN THANH HÀ MƯỜNG THANH HÀ ĐÔNG

=>> Quản lý dự án: MR.QUỐC : 0934.678.666 ( Zalo ) <<<=

=>> Phó ban qly : MS.YÊN : 0962.777.966 ( Zalo ) <<<=

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *