Siết chặt tín dụng – Nhà đầu tư có đổ tiền vào bất động sản

Siết chặt tín dụng – Nhà đầu tư có đổ tiền vào bất động sản.

Siết chặt tín dụng bất động sản làm hạn chế nguồn cung nhà ở liệu có ổn định được thị trường bất động sản không? Trong khi đó nhu cầu nhà ở đang ngày càng cao.

1.Vì sao lại siết chặt tín dụng bất động sản?

Bất động sản vẫn còn là lĩnh vực có nhiều rủi ro, nên Chính phủ không chủ quan khi kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực này.

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ phát biểu tại phiên họp tổ của Quốc hội diễn ra chiều nay 22/10.

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ cho biết, tăng trưởng tín dụng và tăng trưởng kinh tế đã “đảo chiều” trong thời gian qua:
  • Trước đây, tăng trưởng tín dụng 33%/năm, nhưng GDP chỉ tăng từ 5-6%.
  • Những năm gần đây, thực hiện cơ cấu lại nền kinh tế, Chính phủ kiểm soát chặt chẽ chính sách tín dụng, nhất là tín dụng bất động sản,
  • Chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất, nên tín dụng nói chung tăng khoảng 14%, nhưng tăng trưởng kinh tế cao hơn trước

Bất động sản vẫn còn là lĩnh vực có nhiều rủi ro nên Chính phủ không chủ quan khi kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực này.

Kết quả hình ảnh cho siết chặt tín dụng 2019

Phó Thủ tướng cho biết, tín dụng bất động sản những tháng đầu năm 2019 tăng đột biến vì Chính phủ thay đổi cách tính.

  • Những năm trước ta thống kê riêng tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản 1 mục và 1 mục cho người mua nhà, sửa chữa nhà ở…
  • Từ năm vừa rồi Chính phủ yêu cầu tổng hợp 2 chỉ số này vào để không chủ quan là tỷ lệ tín dụng bất động sản thấp.

Theo Phó Thủ tướng, doanh nghiệp bất động sản có số dư nợ tín dụng từ 5.000 tỷ đồng trở lên thì Thống đốc Ngân hàng Nhà nước báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ 3 tháng/lần và chịu trách nhiệm về báo cáo đó.

Ở cấp của Ngân hàng Nhà nước, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước tiếp tục yêu cầu doanh nghiệp bất động sản có dự nợ từ trên 1.500 tỷ đồng để Thống đốc kiểm soát để bảo đảm sự chặt chẽ.

Trên cơ sở mức tăng trưởng tín dụng 13,89% của năm 2018, mục tiêu tăng trưởng kinh tế và lạm phát năm 2019 là 14%.

Đến ngày 30/9/2019, tín dụng tăng 9,4% so với cuối năm 2018.

  • Cơ cấu tín dụng tiếp tục có sự điều chỉnh tích cực, trong đó tín dụng tập trung vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên; tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro được kiểm soát chặt chẽ.
  • Tín dụng ngoại tệ được kiểm soát phù hợp với lộ trình hạn chế đô la hóa trong nền kinh tế.
  • Tín dụng bất động sản chiếm 19,14% tổng dư nợ nền kinh tế, tăng 14,58%. Trong đó tín dụng kinh doanh bất động sản chiếm 32,7% dư nợ bất động sản, tăng 5,5%; tín dụng cho mục đích tự sử dụng chiếm 68,3% dư nợ bất động sản, tăng 19,6%.
  • Tín dụng tiêu dùng chiếm 20,68% tổng dư nợ nền kinh tế, tăng 13,92%, trong đó liên quan bất động sản (mua, thuê, thuê mua, xây dựng sửa chữa nhà ở) chiếm 59,4% dư nợ cho vay tiêu dùng, tăng 19,51%.

Chính phủ chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản, các dự án quy mô lớn, chỉ xem xét các dự án vay vốn khả thi, thận trọng cho vay nhà đầu tư thứ cấp”, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ nhấn mạnh.

2.Nhà đầu tư có đổ tiền vào để đầu tư bất động sản?

Trong bối cảnh siết chặt tín dụng nguồn cung giảm mạnh kỷ lục trong 5 năm trở lại đây.

Nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản sẽ còn tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, nhất là các vướng mắc về mặt hành lang pháp lý.

Kết quả hình ảnh cho siết chặt tín dụng 2019

  • Sự khan hiếm hàng hóa thúc đẩy giá nhà tăng, nâng mặt bằng giá trung bình thị trường lên mức mới cao hơn trước đây.
  • Chính vì thế các nhà đầu tư cũng đắn đo suy nghĩ khi nhảy vào cuộc chơi nảy lửa
  • Ở một góc nhìn khác, chính sách thắt chặt tín dụng được cho là động thái thanh lọc tích cực với một số khu vực đang “nóng” về bất động sản
  • Các nhà đầu tư lại đổ xô đầu tư “ngược” – đầu tư vào thị trường giá rẻ điển hình là thị trường bất động sản Phú Yên-Nơi đã một thời gian bị lãng quên trên thị trường bất động sản
  • Chính sách điều chỉnh Quy hoạch của Phú Yên đến năm 2025 được phê duyệt giúp phía nam thành phố có sự phát triển bứt phá về cơ sở hạ tầng.

Với sự góp mặt của nhiều ông lớn về đây gom đất như FLC GROUP, ECOPARK, ROSA ALBA RESORT 2 và đặc biệt là mở rộng sân bay quốc tế.

Phối cảnh dự án Ecopark Phú Yên (Xã hòa hiệp Bắc-Đông Hòa-Phú Yên)
  • Sự thay đổi diện mạo của khu phía Nam là động lực chính đưa khu vực “lọt mắt xanh” của nhiều đơn vị phát triển bất động sản, minh chứng cho quy luật “quy hoạch tới đâu, bất động sản hưởng lợi tới đó”.
  • Các chuyên gia nhận định động thái siết chặt tín dụng và sự rà soát chặt chẽ từ cơ quan quản lý được ví như “thiên thời, địa lợi” để khu Nam phát triển bền vững dựa trên những lợi thế sẵn có.
  • Nhờ vậy, thị trường được sàng lọc để loại bỏ những dự án tự phát, phá vỡ cấu trúc quy hoạch đô thị, đồng thời hạn chế nguồn cung không đủ tiêu chuẩn.
  • Điều này sẽ giúp tái định hình lại thị trường bất động sản phía Nam thành phố, tránh mắc phải những sai lầm đã gặp trong quy hoạch dài hạn như các khu vực khác.
  • Cuối cùng, người hưởng lợi nhiều nhất trong chính sách này là khách hàng có nguồn vốn tự chủ.
  • Đặc biệt, các doanh nghiệp sở hữu vốn tự thân, thiết kế dự án chất lượng có thể cắt giảm chi phí cho hoạt động truyền thông, các sự kiện quảng bá, dễ dàng tương tác thông tin hai chiều, minh bạch tới khách hàng.

Nhìn chung, siết chặt tín dụng được ví như nút thắt của thị trường. Những chủ đầu tư có tiềm năng, tiềm lực tài chính sẽ duy trì được hoạt động, còn đối với những doanh nghiệp yếu sẽ khó duy trì được trong giai đoạn khó khăn này. Cũng nhờ hệ thống sàng lọc này, khách hàng sớm thoát khỏi “mê cung” với hàng loạt dự án tự xưng danh mỹ miều, kết nối nhu cầu mua – bán thực . 

>>>>>>>>XEM THÊM:                Bất động sản Phú Yên* đang xu hướng “sốt” dịp cuối năm 2019

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CƯỜNG QUỐC HOẠT ĐỘNG TRONG LĨNH VỰC ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN

CHUYÊN GIA TRÊN 10 NĂM KINH NGHIỆM:

CHÚNG TÔI CAM KẾT LUÔN ĐẶT LỢI ÍCH KHÁCH HÀNG LÊN TRÊN HẾT.

CHIA SẺ CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẾN VỚI MỌI NGƯỜI ĐỂ CÙNG NHAU NẮM BẮT CƠ HỘI.

Hotline:0934.678.666 (Mr.QUỐC )

 0984.414.434  (Mr.CƯỜNG)

0979.88.00.11 (Mr. ĐỊNH)

       0989.743.115 (MR. HÙNG)

>>>>>>>>chuyên viên tư vấn luật đất đai miễn phí<<<<<<<<<

 

Một bình luận về “Siết chặt tín dụng – Nhà đầu tư có đổ tiền vào bất động sản”

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *