Thủ Tục Mua Nhà Trả Góp Gồm Những Gì ?

Điều Kiện Thủ Tục Vay Mua Nhà Trả Góp Chung Cư Thanh Hà

Điều Kiện Để Có Thể Vay Mua Nhà Thanh Hà Trả Góp Cần Những Gì ?

1.Lộ Trình Mua Nhà Chung Cư Thanh Hà:

Khi bạn đi xem căn hộ bạn chọn căn ưng ý và cọc giữ chỗ khoảng 15tr, sau 5 ngày bạn vào tiền thành 5 đợt kể từ ngày phát bán như sau:

                                                               Mua Chung Cư Thanh Hà Trả Góp
  • Đợt 1: bạn đóng 20% sau khi phát bán ( bạn sẽ ký phiếu thu đóng 20% có hóa đơn của chủ đầu tư )
  • Đợt 2: đóng tiếp 20% cách đợt 1 khoảng 2 tháng ( xây lên khoảng tầng 6 ) và bạn ký hợp đồng mua bán.
  • Đợt 3: sau khoảng 2 tháng tiếp theo ( khi xây xong tầng 12, hoặc tương đương )
  • Đợt 4: đóng tiếp 20% khi xong thô ( tầng cuối cùng, cất nóc tòa nhà )
  • Đợt 5: đóng nốt 20% khi bàn giao nhà, chú ý bạn được thông báo trước khi bàn giao khoảng 10 ngày

2. Vậy Thủ Tục Mua Nhà Trả Góp Gồm Những Gì ?

Rất nhiều bạn băn khoăn liệu có 160tr có mua được nhà Thanh Hà Không ? 200tr có mua được chung cư Thanh Hà Không ? Cần thủ tục gì ? Vay bao lâu ? Chứng minh thu nhập như thế nào ?

  Vấn Đề Thực Ra Đơn Giản Hơn Nhiều, Tuy Nhiên Cũng Phải Tuân thủ như sau:

                                BIDV Cho Vay Mua Chung Cư Thanh Hà

a. Hồ Sơ Chứng Minh Nhân Thân khi Vay Mua Nhà Trả Góp:

  • Bản sao CMND có công chứng ( chú ý là phải còn thời hạn, hình ảnh không bị rách, nát …)
  • Hộ khẩu thường trú hoặc giấy KT3 ( bạn chưa tách khẩu, ở cùng bố mẹ… cứ mang sổ ấy )
  • Giấy xác thực tình trạng hôn nhân: bản sao đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
  • Để tiện cho việc đi lại và không tốn nhiều thời gian thì hôm mua bạn mang bản gốc lên để chuyên viên tư vấn cho bạn xem xét kỹ xem có lỗi thiếu sót gì không ?
  • Đồng thời mình gửi cho phía ngân hàng họ kiểm tra, tới ngày làm thủ tục vay thì công chứng luôn, đỡ mất thời gian của các bạn.

b. Thủ Tục Đăng Ký Sử Dụng Vốn Vay Trả Góp:

  • Đơn đề nghị xin vay vốn của bạn ( mẫu này của Ngân Hàng bạn chỉ đọc lại và ký tên là được )
  • Hợp đồng mua bán căn hộ của bạn với chủ đầu tư (phải đóng 30% thì mới có hợp đồng mua bán)
  • Chú ý bạn phải có chứng từ và hóa đơn nộp tiền, thủ tục pháp lý kèm theo hợp đồng của chủ đầu tư

Chú Ý: Bạn muốn vay được thì ít nhất bạn phải đóng 30% và vào tên hợp đồng mua bán căn hộ.

c. Làm Sao Để Ngân Hàng An Tâm Cho Vay Mua Nhà Trả Góp ?

==> Bạn Phải Chứng Minh Năng Lực tài Chính Để Trả Góp:

  • Nguồn xác định chính là lương hàng tháng ( thu nhập bằng lương cố định của bạn ).
  • Nhưng nếu bạn làm tự do hoặc thất nghiệp thì phải chứng minh các nguồn khác thay thế.

==> Bạn Cần:

  •  Hợp đồng lao động hoặc quyết định bổ nhiệm chức vụ của công ty nơi bạn làm việc.
  • Sao kê tài khoản ngân hàng bạn nhận lương hàng tháng, bạn lấy bảng 3 tháng gần nhất
  • Nếu bạn nhận lương bằng tiền mặt thì phải có dấu xác nhận của công ty bạn đang công tác.
                                                        BIDV Cho Vay 70% Giá Trị Căn Hộ Chung Cư Thanh Hà

Nếu Bạn Không Chứng Minh Được Bằng Lương Thì Phải Chứng Minh Nguồn Khác Thay Thế:

I. Thay Thế Bằng Nguồn Thu Nhập Từ Cho Thuê Bất Động Sản:

THÌ HỒ SƠ BAO GỒM:

  • Hợp đồng cho thuê tài sản bất động sản của bạn
  • Xác nhận chứng thực tiền thuê 3 tháng gần nhất
  • ảnh chụp toàn cảnh tài sản và giấy tờ xác minh pháp lý tài sản cho thuê

II. Nếu Bạn Chứng Minh Từ Nguồn Lãi Hoạt Động Kinh Doanh:

THÌ HỒ SƠ BAO GỒM:

  • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của cá nhân hoặc của doanh nghiệp
  • báo cáo tài chính, sổ sách ghi lại kết quả kinh doanh và chứng từ hóa đơn nộp thuế
  • Kiểm tra trước các hoạt động vay trước đây xem hồ sơ mình có đủ khả năng vay không ?

Việc kiểm tra này chỉ cần bạn gửi Hồ Sơ và CMND là có thể kiểm tra được qua hệ thống liên ngân hàng.

d. Việc Thẩm Định Giá và Xét Duyệt Của Ngân Hàng:

  • Về phía dự án thường đã liên kết với Ngân Hàng, vì vậy các thủ tục đã được Ngân Hàng và chủ dự án đã thống nhất với nhau. Vấn đề còn lại là phía người mua nhà trả góp.
  • Ngân hàng sẽ kiểm tra lịch sử tín dụng của bạn xem có nợ xấu không ?
  • Thẩm định thực tế các khai báo về thu nhập, tài sản đảm bảo, cơ quan bạn làm việc.
                   BIDV Cho Vay Mua Căn Hộ Chung Cư Thanh Hà

Việc định giá để làm  căn cứ cho bạn vay , đảm bảo khả năng trả nợ vay trả góp của bạn.

e. Giải Ngân Gói Vay Mua Nhà Trả Góp :

  • Sau khi hồ sơ của bạn đạt điều kiện mua chung cư trả góp thì ngân hàng tiến hành thông báo cấp tín dụng.
  • Nếu bạn chưa muốn giải ngân khi hồ sơ đã đủ điều kiện thì bạn có thể hẹn ngày ngân hàng sẽ giải ngân khi bạn cần. Tránh trường hợp giải ngân sớm mình mất tiền lãi suất ngân hàng.
  • Nếu bạn mua bán nhà chung cư trường hợp đã hoàn thành sang tên có sổ đỏ sổ hồng thì Ngân Hàng sẽ giữ bản gốc của bạn trước khi làm thủ tục giải ngân.
Trường Hợp Việc Xác Lập Mua Bán Chưa Hoàn Tất:
  • Cần 3 bên Người Bán – Ngân Hàng – Người Mua chung cư trả góp thì Ngân Hàng sẽ mở tài khoản tạm khóa với số tiền được giải ngân cho khách hàng mua nhà.
  • Vì trường hợp này người mua sau không đủ tiền, mà người mua trước muốn nhận đủ tiền khi giao dịch, nên phải cần sự bảo đảm từ Ngân Hàng.
  • Sau khi thực hiện ký kết xong hợp đồng tín dụng , bên bán làm thủ tục sang tên cho bên mua trả góp ký hợp đồng thế chấp công chứng cam kết thực hiện quy định giao dịch đảm bảo xong.
  • Thì ngân hàng sẽ giải ngân tài khoản tiết kiệm/ hoặc tài khoản tạm khóa cho bên bán. Việc này cũng không phức tạp lắm.
  • Vào hôm mua bán sẽ có nhân viên Ngân Hàng đến và hỗ trợ bạn làm thủ tục sang nhượng , bảo lãnh, đảm bảo an toàn cho các bên mua bán.
chung cư thanh hà
                                                                       chung cư thanh hà

Riêng với dự án chung cư Thanh Hà thì chủ đầu tư đã được phía Ngân Hàng BIDV thẩm định và cho người mua nhà vay tới 70% giá trị căn hộ với  lãi suất ưu đãi 7.5% năm đầu. Vì vậy bạn hãy tham khảo thêm để sở hữu cho mình căn hộ ứng ý và hợp với năng lực tài chính của mình.

Mua chung cư Liền Kề Biệt Thự Thanh Hà tham khảo thêm:

Chung Cư Thanh Hà     –    Liền Kề Thanh Hà      –    Biệt Thự Thanh Hà

Hoặc Liên Hệ Chúng Tôi:

TẬP ĐOÀN MƯỜNG THANH – DỰ ÁN THANH HÀ CIENCO5 HÀ ĐÔNG

LIÊN HỆ QUẢN LÝ DỰ ÁN – MR. QUỐC : 0934.678.666

PHÒNG BÁN HÀNG LAZALAND-MS YÊN : 0962.777.966

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *